仁德國小大面寬整新車
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大台南房仲王 仁德國小大面寬整新車墅透天-台南市仁德區仁德五
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：52.23 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
仁德五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 土地面積：24.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有學區需求且需多房格」的買家而言，是一個值得考慮的選項，但需謹慎評估。其最大的賣點在於仁德國小的學區資源以及五房五衛的大格局配置，對於大家庭非常實用。然而，由於屋齡已達 46 年，購屋者必須優先確認銀行貸款條件，並詳細查驗增建樓層是否合法。此外，建議對「整新」的裝潢品質進行專業驗屋，以排除老屋隱患。若價格可議至合理範圍且貸款無虞，則具購買價值；若單價居高不下，建議重新審視其單坪單價的合理性。
問與答
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